继潘石屹之后，又一个地产巨头套现离场

新西兰全搜索中国观察编辑Charlie综合消息报道，6月16日潘石屹套现196亿元人民币，将SOHO中国折价卖给了美国黑石集团，这意味着潘石屹张欣夫妇清空了在中国的全部资产。这不是潘石屹的第一次套现，从2014-2019年五年间，潘石屹出售资产，套现了300亿人民币。

继潘石屹之后，近日新加坡凯德集团将旗下的6家来福士广场部分股份出售给中国平安人寿，套现了330亿人民币离场，这算是中国地产最大的并购案。

为什么地产大佬们纷纷出售旗下的商业地产？主要是因为中国今年来房地产市场出现了严重的结构性失衡，让写字楼、商业综合体这两类资产的价值持续下降。写字楼商铺过剩，空置率偏高。

据2020年第四季度数据显示，一线城市的写字楼空置率，深圳达25.1%，上海是21.8%，北京市17%，广州是8.1%，而二线城市则更惨，最惨的南宁市，写字楼空置率达到了50%。此外，疫情导致公司在家上班，因此大公司不再需要租用大面积的办公室，网购也在蚕食商铺的面积。这些都是地产大佬抛售商业地产的原因。