中国富豪囤房,美国富豪囤农场,区别在哪里?

中国富豪囤房,美国富豪囤农场,区别在哪里?

新西兰中新青年参考编辑Nick综合消息,最近看到美国全国广播电视台(NBC)的节目说现在美国富豪们都在购买农场囤地。大家熟知的比尔盖茨,他拥有的农场面积比整个纽约市都大。亚马逊总裁杰夫贝佐斯拥有的农场面积总和比两个纽约市都要大,达到了惊人的42万英亩的土地。美国最多农场土地拥有者是富豪约翰·马龙,他买下了220万英亩的土地,面积和波多黎各差不多。

美国国土面积大,但是前100名购置私有土地富豪所拥土地总面积达到了国土总面积的1.86%。这些土地包括林地、牧场、农场。

为什么美国富豪喜欢购置农场,只是他们喜欢在优美的农场环境居住么?不完全是,这和农场的土地稀缺性有关,农场土地一直在减少,农场土地价格自上世纪90年代一直攀升。1995年,美国农场每英亩的均价在1329美元,到了2020年这个价格到了3160美元。

他们不光在美国国内购买农场林场,在国外也是如此。根据新西兰国家广播的数据显示,美国个人和公司正在买空新西兰的农场、林业和酒庄。2010-2021年间,18万英亩的土地转移到了外国人的手中。最大的卖家是来自美国。

在牛奶业的土地购置中,美国买家购买了海外买家所购买的总面积的45%,其次是中国买家占了18%,然后是德国买家占了10%。坎特伯雷地区的大部分出售的农场都卖给了美国,南地大区出售的农场都是卖给了德国买家。

在中国国内,农业土地只有使用权,而没有所有权,因此也就不存在农业土地的产权转让。但是,投资也都倾斜于房产。这也是中美两国富豪在土地投资上的不同。

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